Клуб любителей Skoda Superb  

Вернуться   Клуб любителей Skoda Superb > Беседка > Беседка > Закон и порядок

Важная информация

Закон и порядок Помощь при ДТП, юридические вопросы, общение с органами и пр.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.09.2011, 16:11   #31
Витязь
Опытный Супербовод
 
Аватар для Витязь
 
Регистрация: 06.04.2010
Адрес: Мурманск
Сообщений: 4,422
Витязь отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Цитата:
Сообщение от mk86 Посмотреть сообщение
Я квитанции уже лет 100 не видел
Такая же фигня. Всега оплачивала жинка и у неё вопросов (почему-то) не возникало. А тут взял поглядеть что к чему и припух малость.
Витязь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2011, 17:57   #32
mk86
Почетный Супербовод
 
Аватар для mk86
 
Регистрация: 25.11.2010
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 13,683
mk86 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Витязь, а в чём причина "припухания"? У нас, кстати, коммуналка - на мне, жена ваще не в теме
mk86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2017, 22:39   #33
Янэк
Айсинный Супербовод
 
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Рязань
Сообщений: 2,913
Янэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Приветствую всех, кто зашёл в тему
Вопрос комуналки меня стал беспокоить недавно, когда навалилась ипотека вместе с платежами за бОльшую квартиру, нежели раньше, и с с худшим сервисом, чем был. Ипотеку опустим, оставим ЖКХ.
Живу в многоквартирном доме ( около 400 квартир), дом заселён процентов на 10-15. УК обслуживает так , как обслуживает, оценку давать не хочу, ибо дом заселён не полностью, платежей, видимо, пока не хватает(и, скорее всего, им не хватит) . Суть не в этом. Есть желание организовать ТСЖ. Само собой, вопрос был загуглен, получены некоторые представления о порядке решения, но всё как-то мутно( по крайней мере в первых ссылках), общими фразами, с отсылками куда-то...
Есть ли у кого опыт организации ТСЖ или чёткое представление, как это сделать?
Есчё слыхал, что за такое могут машину сжечь и лицо попортить, ибо деньги там пилят немалые

Последний раз редактировалось Янэк; 18.03.2017 в 22:54.
Янэк вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2017, 22:59   #34
chencov
Активный Супербовод
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Саратов
Сообщений: 1,926
chencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud of
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

не советую этим заниматься как минимум до 80% заселения.
1. ваши 40 квартир не потянут содержание и ремонт всего дома.
2. неизвестно кто заселится в остальные квартиры, может там будут дикие должники, вам придется платить за них.
3. Нужен хороший организатор-председатель дома и ТСЖ.
4. Вы не потяните содержать ТСЖ

Из опыта.
Купили квартиру в новостройке. Когда нас проживало около 10 квартир из 110, УК точно также плохо обслуживала.
Мы завалили ее жалобами, письмами. После этого познакомились с директором УК, нашли как нам совместно решать все проблемы.
В итоге. Я считаю, что у нас в городе самая лучшая УК - это наша.
По звонку всегда приедут быстро все починят.
Дорники, уборщицы - от бога.
Снегопад шел целый день, на следующий день в 10 утра стоит бобкет и убирает весь снег.
Конечно все зависит от председателя дома. Он у нас ведет полный контроль расходования денежных средств на содержание и ремонт. Вот сейчас у нас есть около 300к. Решили их потратить на замену входных дверей, покупку газонокосилки и установку видеодомофонов.

Экономить с ТСЖ вы ни на чем не сможете, все платежи расписаны законодательно. Да и никто вам не даст создать ТСЖ) вас легче убить. Так как там вертеться ОГРОМНЕЙшие деньги и огромнейшие долги)
Короче на начальном этапе, в молодом доме с незнакомыми жильцами лучше, чем УК не найти. Потом лет через 10 можно задуматься о ТСЖ.)
__________________
Защита прав потребителей в Саратове, Энгельсе и регионах
chencov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2017, 23:16   #35
angrybambr
Уважаемый Супербовод
 
Аватар для angrybambr
 
Регистрация: 06.11.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 2,711
angrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant future
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Цитата:
Сообщение от Янэк Посмотреть сообщение
Приветствую всех, кто зашёл в тему
Вопрос комуналки меня стал беспокоить недавно, когда навалилась ипотека вместе с платежами за бОльшую квартиру, нежели раньше, и с с худшим сервисом, чем был. Ипотеку опустим, оставим ЖКХ.
Живу в многоквартирном доме ( около 400 квартир), дом заселён процентов на 10-15. УК обслуживает так , как обслуживает, оценку давать не хочу, ибо дом заселён не полностью, платежей, видимо, пока не хватает(и, скорее всего, им не хватит) . Суть не в этом. Есть желание организовать ТСЖ. Само собой, вопрос был загуглен, получены некоторые представления о порядке решения, но всё как-то мутно( по крайней мере в первых ссылках), общими фразами, с отсылками куда-то...
Есть ли у кого опыт организации ТСЖ или чёткое представление, как это сделать?
Есчё слыхал, что за такое могут машину сжечь и лицо попортить, ибо деньги там пилят немалые
В какой новостройке, если не секрет?
__________________
Don't Steal - The Government Hates Competition!
angrybambr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 01:02   #36
Янэк
Айсинный Супербовод
 
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Рязань
Сообщений: 2,913
Янэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
не советую этим заниматься как минимум до 80% заселения.
Это первое, о чём подумал.

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
1. ваши 40 квартир не потянут содержание и ремонт всего дома.
Пытаюсь это рассказать возмущённой общественности.

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
2. неизвестно кто заселится в остальные квартиры, может там будут дикие должники, вам придется платить за них.
Ну это уже проблемы новоиспечённого ТСЖ.

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
3. Нужен хороший организатор-председатель дома и ТСЖ.
Есть человек на примете

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
4. Вы не потяните содержать ТСЖ
В смысле?

Цитата:
Сообщение от angrybambr Посмотреть сообщение
В какой новостройке, если не секрет?
Да типичная для нашего городка, на 400 квартир, не знаю, что ещё сказать

Добавлено через 13 минут

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
Экономить с ТСЖ вы ни на чем не сможете, все платежи расписаны законодательно.
Да и нет такой задачи. Хочется порядку поболее.
Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
Да и никто вам не даст создать ТСЖ) вас легче убить.
Как ни странно, но эта фраза может нести прямой смысл.

Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
Короче на начальном этапе, в молодом доме с незнакомыми жильцами лучше, чем УК не найти. Потом лет через 10 можно задуматься о ТСЖ.)
И 10 лет платить в воздух, имея гавёный сервис?Оффтоп

Последний раз редактировалось Янэк; 19.03.2017 в 01:02. Причина: Добавлено сообщение
Янэк вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 08:00   #37
angrybambr
Уважаемый Супербовод
 
Аватар для angrybambr
 
Регистрация: 06.11.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 2,711
angrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant futureangrybambr has a brilliant future
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Янэк,
Собственно как называется УК против которой вы затеваете сыр бор. Если ГБУ Жилищник, то перспектив мало.
__________________
Don't Steal - The Government Hates Competition!
angrybambr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 09:16   #38
Денис.
Опытный Супербовод
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Электросталь
Сообщений: 4,191
Денис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud ofДенис. has much to be proud of
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Цитата:
Сообщение от Янэк Посмотреть сообщение
Ну это уже проблемы новоиспечённого ТСЖ.
Ян, ну ты же тоже будешь задницу просиживать часами, решая, как скинуться по 200 р на шлагбаум
Денис. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 10:55   #39
Янэк
Айсинный Супербовод
 
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Рязань
Сообщений: 2,913
Янэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond reputeЯнэк has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

angrybambr, Речь не о Москве, из Рязани я.
Цитата:
Сообщение от Денис. Посмотреть сообщение
Ян, ну ты же тоже будешь задницу просиживать часами, решая, как скинуться по 200 р на шлагбаум
Не, у меня работа есть


Цитата:
Сообщение от chencov Посмотреть сообщение
После этого познакомились с директором УК, нашли как нам совместно решать все проблемы.
В итоге. Я считаю, что у нас в городе самая лучшая УК - это наша.
К сожалению, у нас такой номер не прокатит.

Ещё, конечно, вариант просто сменить УК. В прошлом доме очень нравилось.
Янэк вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 12:49   #40
chencov
Активный Супербовод
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Саратов
Сообщений: 1,926
chencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud ofchencov has much to be proud of
По умолчанию Re: ЖКХ, ТСЖ и прочие квартирные вопросы...

Итак, по порядку.
1. Дикие должники которые не платят.
Как раз ТСЖ (а ТСЖ это собственники жилья) несут ответственность за неплательщиков. То есть вы должны будете платить содержание, ремонт и ОДН за всех жильцов, которые еще даже не думали о ремонте в вашем доме. А это приличные деньги.
2. Председатель дома и ТСЖ.
Это должен быть безработный обеспеченный человек. КОторый будет следить за всем - работа дворников, уборщиц, электриков, почтальонов, лифтеров и тд
3. Вы не потяните содержать ТСЖ.
вот смотри. вас живет 40 квартир. примерно содержание и ремонт вы соберете дай бог 50к. ну пусть с жиру и 60к.
Бухгалтер - 30к минимум, орг.расходы (печать платежей, разнести их, отнести, вписать все показания счетчиков) это 15к. 2 дворника минимум 50к двоим, 4 уборщицы это еще 80к. Принтеры, факсы, ксерокс, ремонт 150к. аренда офиса, секретарь и председатель - 80к в месяц.
итого ежемесячные расходы 255к. разовые - 150к.
А вы собираете всего лишь 50-60к.
Плюс, вы должны будете закупать лампочки, швабры, метлы, совки и тд. Износ у них будет огромный и постоянный. А также ремонт всяких краников, содержание аварийного диспетчера и аварийного электрика, сантехника.
4. Порядок вы можете организовать сами. Вам нужна инициативная группа, пойти в УК и разобраться что к чему. Завалить жалобами в росжкх и прокуратуру. Начнут работать как миленькие. Такая хрень везде абсолютно. За исключением тех дворов, где содержание и ремонт специально завышено в 2 раза. и то не всегда все так хорошо.
Такой беспредел не из-за бездействия УК. а из-за огромных долгов по жкх. Люди просто тупо не платят. УК должны где то ужиматься, где то за свой счет (за личный счет учредителя УК) содержать УК.
У нас дому 3,5 года. В нем 115 квартир, заселено примерно 70-80%. и уже долги почти миллион.
У отца квартире 2 года, в доме примерно 200 квартир. Заселено хз сколько, но долги перед УК уже почти 3,5 миллиона.
Понимаешь о чем я?
__________________
Защита прав потребителей в Саратове, Энгельсе и регионах
chencov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:00. Часовой пояс GMT +3.


Перевод: zCarot