Клуб любителей Skoda Superb  

Вернуться   Клуб любителей Skoda Superb > Беседка > Беседка > Беседуем обо всем

Важная информация

Беседуем обо всем Просто разговоры. Общение на темы, выходящие за рамки других разделов.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.01.2018, 21:53   #41
Nick
Начинающий Супербовод
 
Регистрация: 07.09.2010
Адрес: Владимирская область
Сообщений: 176
Nick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura about
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Обосную выбор новостройки.
Первое - внутридомовые инженерные сети. Во вторичке обычно все трубы от канализации до отопления находятся в непотребном состоянии. Вентканалы не чистились десятилетиями, и вдыхать ароматы "соседских щей" нет желания.
Второе. Соседи . В новостройке нарваться на "полных дебилов" шанс намного меньше. Ну не люблю я "бабулек-кошатниц" с их запахом из квартиры, алкоголиков-дебоширов и "городских сумасшедших"
Есть конечно хорошая качественная вторичка, но при всех равных условиях это уже совсем другие деньги.
Это как с продажей подержанных автомобилей, битых и крашеных со скрученным пробегом полно, а в хорошем состоянии редкость и обычно оставляют для себя

Добавлено через 24 минуты

Цитата:
Сообщение от 366 Посмотреть сообщение
И кладбищ. В принципе,мертвые не потеют кусаются,но как то,когда прямо на могилах....
А кладбище не очень далеко действительно есть - Киновеевское, поэтому был забракован ЖК Легенда на Дальневосточном (из окон вид прям не могилы)


Цитата:
Сообщение от 366 Посмотреть сообщение
Выезд из района в центр тяжел. Всего две дороги одна из которых в одну полосу. Но это проблема всех спальников. Трамвай там по выделенке чешет так что он рулит.
Проехал несколько раз и засекал время.

В среднем выходило 3-5 минут ждешь трамвай, 10-12 минут до м. Новочеркасская, пешком 5 минут до поезда, 5 минут одна станция до м. А. Невского, 3-4 минуты на выход и вуаля, я на Невском проспекте.
Минимум 26 минут, максимум 31 (и заметьте, гарантированно и без пробок). Это если в центр погулять.
До университета на Васильевском острове 45-55 минут. Достаточно много, но в пределах разумного.

Последний раз редактировалось Nick; 27.01.2018 в 21:53. Причина: Добавлено сообщение
Nick вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 21:58   #42
366
На доске почета форума
 
Аватар для 366
 
Регистрация: 08.10.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 15,339
366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
В новостройке нарваться на "полных дебилов" шанс намного меньше.
Не факт. В новостройке можно легко нарваться на новоприбывших в культурную столицу. И не факт что из мест со схожим менталитетом.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
не люблю я "бабулек-кошатниц" с их запахом из квартиры,
Предпочитаешь пузатого мистера-"я тут все(всех)купил с тремя припаркованными у парадной тачками?

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
Соседи
Зато в домике на 50-100 квартир ты будешь их знать всех по имени отчеству. А в "китайской стене" хз вообще что за люди туда сюда шныряют круглосуточно.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
Есть конечно хорошая качественная вторичка, но при всех равных условиях это уже совсем другие деньги.
Да как сказать.Вот смотри,я же ссылку на дом давал выше. Дом(эта серия)збс во всех отношениях. Даже в плане вентиляции. А далее из этой двушки и расти есть куда. Люди покупают соседнюю однушку и делают царскую квартиру. С кухней 30квм,двумя комнатами по 20 с лишним,ванной 10квм с окном,здоровенной лоджией и балконом. И стоит вся эта "музыка" где то 8.5-9млн. В новостройке(это уже будет считаться элитной двушкой), 12-14 отдай и не греши.
Как то так. Не в плане агитации а в плане размышления. Новостройку брать можно конечно. Но,кмк, только если существенная экономия корячится. А для этого вкладывать надо еще в котлован.

Добавлено через 4 минуты

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
Проехал несколько раз и засекал время.
Я имел ввиду на автомобиле. ОТ рулит. Собственно про трамвай написал же.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
А кладбище не очень далеко действительно есть - Киновеевское
Это кладбище оно как бы общеизвестное и,как назвать то,официальное что ли. А есть, допустим на ул. Бутлерова,немецкое. Там плиты надгробные выворачивали эскаватором и увозили куда то. Теперь там дома стоят дорогущие.
При СССР все вокруг застраивали довольно плотно.Но там всегда был пустырь.
__________________
The LeQuint Dickey Mining Company.

Последний раз редактировалось 366; 27.01.2018 в 21:58. Причина: Добавлено сообщение
366 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 22:02   #43
Nick
Начинающий Супербовод
 
Регистрация: 07.09.2010
Адрес: Владимирская область
Сообщений: 176
Nick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura about
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Если честно я ориентировался на ЖК Ленинград:
https://leningrad.lidgroup.ru/, но к сожалению компания Лидер не отличает пунктуальностью и серьезные задержки для них норма.
А так меня и место полностью устроило, и цена, и сам ЖК, т.к это последнее строительство на этом месте, но увы - риск достаточно велик.
Забыл написать, а и там есть "ложка дегтя", через дорогу городская противотуберкулезная больница - нет в мире совершенства.
Nick вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 22:08   #44
366
На доске почета форума
 
Аватар для 366
 
Регистрация: 08.10.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 15,339
366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Nick,
Забавная реклама по ссылке.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
риск достаточно велик.
Хорошо что ты это понимаешь. Как раз отсюда и размышления о вторичке. Скажем уже знакомая тебе м. Новочеркасская. Там можно и сталинку неплохую найти. На мой взгляд это уже иное качество жизни. В перенаселенной новостройке сплошной стресс.
__________________
The LeQuint Dickey Mining Company.
366 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 22:20   #45
LeftHook
Небывалый супербовод
 
Аватар для LeftHook
 
Регистрация: 23.08.2010
Адрес: Питер
Сообщений: 5,924
LeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Цитата:
Сообщение от 366 Посмотреть сообщение
Дим,но это же серия 502Д. На хуйкне там потолок еще туда-сюда. А в комнатах очень низкий. А если подвесной делать то и вообще печаль.
Извини, 44 к 1. 137ая. Но пока искал нестыковку нашел инфу, что у 42 к 1 потолки также 270. Неужто врут.
http://dom.mingkh.ru/sankt-peterburg...terburg/281624

Добавлено через 7 минут

Цитата:
Сообщение от 366 Посмотреть сообщение
А есть ведь хрущи неплохие. Серию гуглить лень. Там три квартиры на площадке а не четыре. Мне нравятся особенно с учетом их расположения. А есть и кирпичные. Те что с эркером вместо балкончиков. Планировка конечно никуда не годится но если перепланировать то вполе может конфетка выйти.

В моем родном Петергофе дофига этих хрущей. Кстати, брателло живет в хруще с эркером. Но у него 5 комнат. И кухня объединена с гостиной. Все хорошо. Но больше половины подъездов коммуналки с соответствующим контингентом. И, конечно, потолки...

Последний раз редактировалось LeftHook; 27.01.2018 в 22:20. Причина: Добавлено сообщение
LeftHook вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 22:37   #46
Nick
Начинающий Супербовод
 
Регистрация: 07.09.2010
Адрес: Владимирская область
Сообщений: 176
Nick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura about
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Цитата:
Сообщение от 366 Посмотреть сообщение
Забавная реклама по ссылке.
А то, "охмуряют" профессионально. Чуть не "купился". Хорошо, что все перепроверил.

Район м. Новочеркасской понравился, но там в основном "пятиэтажки-хрущевки", сталинок мало. Сам живу в сталинке, но помню как делал в ней ремонт. Бригада сначала вынула все (буквально абсолютно все до железобетонных перекрытий). А затем заново от утеплителя, до новой стяжки пола и штукатурки стен. Ремонт занял год и еще после этого пару лет соседи на меня "смотрели косо", ибо этот год им дался в плане акустического комфорта тяжело

Добавлено через 14 минут

В пятницу еще успел посмотреть ЖК "Московские ворота"
http://lenspecsmu.ru/objects/spb/moskovskie-vorota/
Местоположение просто шикарное, от метро неторопливым шагом 5-7 минут.
Но, "кто так строит?" Железные двери в парадные (сначала написал в подъезды), осветительные приборы над парадными как в дешевой производственной бытовке ( я думал такие уже не выпускают).
Прям веет "запахом экономии на всем". А цена, как за настоящее жильё комфорт класса.

Последний раз редактировалось Nick; 27.01.2018 в 22:37. Причина: Добавлено сообщение
Nick вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 22:46   #47
366
На доске почета форума
 
Аватар для 366
 
Регистрация: 08.10.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 15,339
366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Цитата:
Сообщение от LeftHook Посмотреть сообщение
у 42 к 1 потолки также 270. Неужто врут.
Может быть вместо паркета линолеум на стяжке лежит. Отсюда не потолок повыше а пол пониже. Во всяком случае я уж точно не вру. Ибо обладаю в 504 серии площадью.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
А то, "охмуряют" профессионально.
В том то и дело что гадов более мерзких чем современные застройщики еще поискать надо. Тоже весомый плюс к вторичке.
Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
Район м. Новочеркасской понравился, но там в основном "пятиэтажки-хрущевки", сталинок мало.
Надо двигаться в сторону средней охты. То бишь чуть западнее. Там сплошь сталинки. Конечно надо смотреть состояние. У большинства оно печальное.
__________________
The LeQuint Dickey Mining Company.
366 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 23:00   #48
Nick
Начинающий Супербовод
 
Регистрация: 07.09.2010
Адрес: Владимирская область
Сообщений: 176
Nick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura aboutNick has a spectacular aura about
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Перед отъездом решил прогуляться не как обычно по Невскому, а пошел по Лиговскому в сторону Обводного канала и пройдя немного за ТЦ Галерея повернул обратно. Что то с этим проспектом не так, он какой то совсем неухоженный и тоскливый
Зато нашел отличную пивную рядом с Московским вокзалом на Гончарной, где варят пиво пауланер и с удовольствием выпил сезонного темного ячменного (зимой темное самое то)
В Москве такой же отличный немецкий ресторан, где варят пауланер на м. Павелецкая.
А вот еда в этих пивных, что в Москве, что в Питере на троечку, хотя на мой вкус тушеную кислую капусту у нас делают лучше чем в Германии, а вот колбаски "отстают".
Nick вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 23:24   #49
366
На доске почета форума
 
Аватар для 366
 
Регистрация: 08.10.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 15,339
366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute366 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
Что то с этим проспектом не так
Исторически сложилось.
Вообще, в книжках про город много написано о Лиговке.

Цитата:
Сообщение от Nick Посмотреть сообщение
на Гончарной
Оффтоп
__________________
The LeQuint Dickey Mining Company.
366 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2018, 23:39   #50
LeftHook
Небывалый супербовод
 
Аватар для LeftHook
 
Регистрация: 23.08.2010
Адрес: Питер
Сообщений: 5,924
LeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond reputeLeftHook has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: Нужен совет жителей культурной столицы

Nick,у мосвокзала отвратительный паулайнер. Правильный на площади Победы в парк инне.
LeftHook вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
жилье, Санкт-Перербург

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:48. Часовой пояс GMT +3.


Перевод: zCarot